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जमीन की कीमत आसमान में... इंदौर-उज्जैन की पॉश कॉलोनी में रजिस्ट्री कराना सस्ता, शाजापुर में 40 हजार रुपए ज्यादा महंगा

जमीन व प्लॉट की सौदेबाजी को शासकीय मुहर लगाने के नाम पर शाजापुर जिले के अफसरों ने गाइड लाइन की सारी हदों को पार कर...

Bhaskar News Network | Last Modified - Mar 11, 2018, 05:50 AM IST

जमीन की कीमत आसमान में... इंदौर-उज्जैन की पॉश कॉलोनी में रजिस्ट्री कराना सस्ता, शाजापुर में 40 हजार रुपए ज्यादा महंगा
जमीन व प्लॉट की सौदेबाजी को शासकीय मुहर लगाने के नाम पर शाजापुर जिले के अफसरों ने गाइड लाइन की सारी हदों को पार कर दिया। अपना टारगेट पूरा करने के चक्कर में यहां के अफसरों ने ऐसी गाइड लाइन बनाई कि देवास, उज्जैन और इंदौर जैसे महानगरों को भी पीछे छोड़ दिया। बड़े शहरों के पूर्ण विकसित क्षेत्रों से भी देखा जाए तो शाजापुर की गाइड लाइन दोगुना है। परिणामस्वरूप एक हजार स्क्वेयर फीट के प्लॉट की रजिस्ट्री कराने पर इंदौर व उज्जैन में 67 हजार, देवास में 42 हजार रुपए लगते हैं, लेकिन शाजापुर जैसे छोटे शहर व अविकसित कॉलोनियों में प्लॉट खरीदी की रजिस्ट्री पर यहां के अधिकारी एक-एक लाख रुपए तक की वसूली करते हैं। गाइड लाइन में इस अंतर को उजागर करने के लिए भास्कर ने चारों शहरों की पॉश कॉलाेनियों की गाइड लाइन का आंकलन किया तो अधिकारियों की मनमानी साफ नजर आई। गाइड लाइन की अनियमितता�”ं को उजागर करती भास्कर की खास रपट..।

आप अपने हक की कभी आवाज नहीं उठाते, जनप्रतिनिधि आपत्ति नहीं लेते...तभीतो लगातार ठगे जा रहे हैं लोग

एक हजार स्क्वेयर फीट के प्लॉट, चार शहर व रजिस्ट्री खर्च

संकेत

गाइड लाइन

इंदौर

06,50,510 रु. (मार्केट वैल्यू)

06,50,510 रु. (मार्केट वैल्यू)

04,08,892 रु. (मार्केट वैल्यू)

08,82,835 रु. (मार्केट वैल्यू)

67 हजार 5 रुपए

कुल

रजिस्ट्री खर्च

67 हजार 5 रुपए

42 हजार 118 रुपए

90 हजार 935 रुपए

इंदौर : वार्ड 39 में 37 कॉलाेनियां, टीएनसी के तहत सारी सुविधाएं, पूर्ण विकसित उज्जैन : वार्ड 47 में म्युनिसिपल काॅर्पोरेशन कॉलोनी, सारी सुविधाएं, पूर्ण विकसित देवास : वार्ड 43 में हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी, टीएनसी के तहत सारी सुविधाएं, पूर्ण विकसित शाजापुर : वार्ड 43 में हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी लालघाटी, सिर्फ सड़कें, अन्य कोई सुविधा नहीं

कीमत की ये है हकीकत :प्लॉट की कीमत के बराबर रजिस्ट्री शुल्क

बायड़ा : ग्रामीण क्षेत्र में बगैर किसी सुविधा के सस्ते में प्लॉट देने के लिए 100 से 200 रुपए स्क्वेयर फीट के हिसाब से सौदा हो रहा है, लेकिन रजिस्ट्री के नाम पर ज्यादा राशि वसूलने के लिए अफसरों ने अपने हिसाब से यहां प्रति स्क्वेयर फीट 600 रुपए तय कर लिया। स्थिति यह है कि प्लॉट की कीमत के बराबर ही आमजन को रजिस्ट्री शुल्क चुकाना पड़ रहा है।

मूलीखेड़ा : शहरी सीमा से जुड़े मूलीखेड़ा की सीमा से लगी कॉलोनी में 300 से 400 रु. के दाम पर प्लॉट बेचे जा रहे हैं, लेकिन यहां की कीमत भी अफसरों ने 650 से 750 रु. स्क्वेयर फीट मान रखी है।

मंगल सिटी : लालघाटी में हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी से सटी मंगलसिटी में फिलहाल 200 रुपए स्क्वेयर फीट के दाम पर प्लॉट का सौदा हो रहा है, लेकिन गाइड लाइन में यहां की कीमत 750 रुपए स्क्वेयर फीट आंकी गई है।

हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी : हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी में 400 रुपए प्रति स्क्वेयर फीट पर प्लॉट का सौदा होता है, लेकिन गाइड लाइन में अफसरों ने मनमाने तरीके से 880 रुपए दाम तय कर रखे हैं।

देवास

उज्जैन

शाजापुर

61,000 रु.

61,800 रु.

स्टाम्प

38,846 रु.

83,872 रु.

5205 रु.

5205 रु.

फीस

3272 रु.

7063 रु.

हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी जहां फिलहाल 400 रुपए के भाव में भी प्लॉट खरीदने को कोई तैयार नहीं। गाइड लाइन में इसकी कीमत 880 रुपए आंकी है।

अधिकारी का तर्क- छोटा शहर होने से अलग-अलग रेट

छोटा शहर होने के कारण यहां मुख्य सड़क और पीछे के हिस्से के अलग-अलग रेट सौदे के हिसाब से ही तय होते हैं। बड़े शहरों की गाइड लाइन शाजापुर शहर से कम होने के मामले में अधिकारी जवाब नहीं दे सके। उप पंजीयक संतोष केवट ने सुधार के मामले में तय की गई गाइड लाइन कम करने की संभावना� से ही इनकार कर दिया।

पहले भी जानकारी मिली थी, बैठक में उठाएंगे आवाज

जिले की गाइड लाइन ज्यादा तय होने के मामले में पहले भी जानकारी मिली थी। यदि बड़े शहरों की तुलना में जिले में रजिस्ट्री पर ज्यादा खर्च आता है तो यह गंभीर विषय है। जिला मुख्यांकन समिति में यह बात उठाई जाएगी। कलेक्टर से भी चर्चा करेंगे। जमीन की वास्तविक कीमत के आधार पर नए सिरे से गाइड लाइन तैयार कराएंगे। -जसवंतसिंह हाड़ा, विधायक शुजालपुर और सदस्य जिला मूल्यांकन समिति

यदि ऐसा है तो गाइड लाइन कम कराएंगे

यदि शाजापुर की गाइड लाइन इंदौर, उज्जैन, देवास जैसे बड़े शहरों से भी ज्यादा है तो इसकी जानकारी ली जाएगी। वास्तविक कीमत के आधार पर ही इस साल नई गाइड लाइन तय कराई जाएगी। -श्रीकांत बनोठ, कलेक्टर शाजापुर

भोपाल तक पहुंचाएंगे बात

यदि उज्जैन, देवास और इंदौर से भी ज्यादा हमारे यहां रजिस्ट्री का खर्च आता हैं तो यह बहुत की गंभीर विषय है। मामले को लेकर मुख्यालय भोपाल तक चर्चा की जाएगी। जरूरत पड़ी तो विधानसभा मंे भी बात उठाएंगे। - अरुण भीमावद, विधायक शाजापुर

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