राहत / राष्ट्रीय विवाद निवारण आयोग का फैसला; पजेशन में देरी होने पर बिल्डर को वापस करना होगा पूरा पैसा,



if flat possession delayed by builder then you can claim full refund
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if flat possession delayed by builder then you can claim full refund

Dainik Bhaskar

May 17, 2019, 12:45 PM IST

यूटिलिटी डेस्क. अगर आप अपने लिए घर या फ्लैट की बुकिंग कर चुके हैं लेकिन आपको उसका पजेशन नहीं मिला तो आपके लिए अच्छी खबर है। राष्ट्रीय विवाद निवारण आयोग ने ऐलान किया है कि अगर बिल्डर घर सौंपने के वादे की तारीख से एक साल बाद तक घर देने का वादा पूरा नहीं कर पाता तो खरीदार अपना पैसा वापस ले सकते हैं।

जानें क्यूं लेना पड़ा ये फैसला

  1. 2012 में बुकिंग के बाद भी नहीं मिला घर

    दिल्ली निवासी शलभ निगम ने 2012 में गुरुग्राम के अल्ट्रा लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट ग्रीनपोलिस में एक करोड़ रुपए में फ्लैट बुक कराया था। इसके लिए शलभ प्रोजेक्ट की निर्माता कंपनी ओरिस इंफ्रास्ट्रक्चर को 90 लाख का भुगतान कर चुके थे। 

    • कंपनी ने बुकिंग के समय 36 महीने में पजेशन देने का समझौता किया था। लेकिन समय बीतने के बाद भी फ्लैट का निर्माण पूरा न होने पर पजेशन नहीं मिल पाया। इस पर निगम ने राष्ट्रीय विवाद निवारण आयोग में याचिका दायर की। 
    • मामले की सुनवाई के दौरान आयोग ने फैसला दिया कि यदि बिल्डर की ओर से घर या फ्लैट की पजेशन देने की तारीख के 1 साल बाद भी घर नहीं मिलता है तो खरीदार रिफंड का दावा कर सकता है।
    • जस्टिस प्रेम नारायण की एकल पीठ ने कहा कि 1 साल से ज्यादा की देरी से ग्राहक को परेशानी होती है ऐसे में खरीदार को रिफंड का अधिकार है। इस दौरान बिल्डर ने बायर्स के किस्त भरने के दौरान रिफंड मांगने पर 10 प्रतिशत राशि बयाना के रूप में छोड़ने की बात कही। 
    • इस पर आयोग ने कहा कि खरीदारों ने सातवें चरण तक की किस्त दी है, लेकिन निर्माण कार्य रूक गया है। ऐसे में कोई राशि नहीं छोड़ी जाएगी। 

  2. पजेशन में देरी पर देना होगा मुआवजा

    आयोग ने कहा कि यदि खरीदार घर लेना चाहता है तो उसे सितंबर 2019 तक पजेशन दे दी जाए। यदि पजेशन में देरी होती है तो बिल्डर को 6 प्रतिशत वार्षिक की दर से मुआवजा देना होगा। यदि पजेशन में देरी पर खरीदार रिफंड लेना चाहता है तो बिल्डर को 10 प्रतिशत ब्याज के साथ धनराशि देनी होगी। 

    • आपको बता दें कि इससे पहले सुप्रीम कोर्ट समेत कई न्यायिक संस्थाए पजेशन में देरी पर रिफंड का दावा करने की बात कह चुकी हैं लेकिन इसकी अवधि को लेकर विवाद बना हुआ था। अब आयोग ने अवधि तय करके घर खरीदारों को बड़ी राहत दी है। 

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